Kan ik een hypotheek met BKR afsluiten? Een hypotheek met BKR is een hypotheek voor mensen met een negatieve BKR.

Waarom hypotheek met BKR?

Wanneer je eenmaal negatief geregistreerd staat bij het BKR zal het erg lastig worden om geld te lenen, maar ook om een hypotheek af te sluiten. Als je een negatieve BKR hebt kan je geen normale hypotheek afsluiten, omdat veel hypotheekaanbieders vinden dat ze anders te veel risico lopen. De enige uitweg om dan toch een hypotheek af te sluiten is een hypotheek met BKR.

Negatieve BKR hypotheek

Een hypotheek is eigenlijk ook een geld lening, maar dan met bijvoorbeeld je huis als onderpand. Je staat al gauw geregistreerd bij het BKR, maar pas als je een negatieve BKR registratie hebt zal het lastig worden om geld te lenen. Een negatieve BKR codering krijg je als je een aantal maanden een lening niet aflost, maar ook als je bijvoorbeeld je telefoonrekening niet hebt betaald. Ook als je bijvoorbeeld bent gescheiden kan je een negatieve BKR krijgen, omdat het enige tijd niet duidelijk was wie bepaalde rekeningen moest betalen. Je krijgt dan BKR codering A, dat staat voor achterstand van betaling. Een negatieve BKR codering duurt 5 jaar, waardoor je dus 5 jaar lang moeite zal hebben met geld lenen of een hypotheek afsluiten. Als je een negatieve BKR hebt kan je onder bepaalde voorwaarden nog wel een hypotheek met BKR afsluiten.

Waar kan ik een hypotheek met BKR afsluiten?

Er zijn een aantal aanbieders voor een hypotheek met BKR. Zo stelt HuisGarant dat ze hypotheken aanbieden aan mensen met een negatieve BKR en dat ze gespecialiseerd is in het aanbieden van hypotheken met BKR. HuisGarant werkt samen met hypotheekadviseurs die verder kijken dan een negatieve BKR registratie. Bij HuisGarant is het mogelijk om vrijblijvend een offerte aan te vragen of een gesprek met een hypotheekadviseur.

Waar let een aanbieder van een hypotheek met BKR op?

Aanbieders van hypotheken met BKR kijken verder dan reguliere hypotheekverstrekkers. Waar veel hypotheekverstrekkers bij een negatieve BKR codering geen hypotheek zullen verstrekken zal een aanbieder van een hypotheek met BKR naar meer dingen kijken. Uiteindelijk wil een aanbieder van een lening dus ook van een hypotheek zekerheid hebben dat hij zijn geld terugkrijgt. Deze zekerheid krijgt hij onder andere door het onderpand van de hypotheek, het huis. Ook zal worden gekeken of iemand een constant inkomen heeft en waardoor hij een negatieve BKR codering heeft opgelopen. Het niet betalen van een telefoonrekening zal minder vergaande gevolgen hebben dan het structureel niet afbetalen van een grote geldlening.

Tweede hypotheek met BKR

Is het mogelijk om een hypotheek met BKR af te sluiten als je al een hypotheek hebt waarbij je een betalingsachterstand hebt opgelopen? Mogelijk zal je meer geld willen lenen, waardoor een hypotheek met BKR voor jou een uitkomst zou kunnen zijn. Helaas moeten wij je mededelen dat het niet mogelijk zal zijn om naast een hypotheek waar je een betalingsachterstand hebt nog een tweede hypotheek met BKR af te sluiten. Het is helemaal al lastig om twee hypotheken af te sluiten, maar een tweede hypotheek met BKR afsluiten is geen optie. Er is dan onvoldoende zekerheid voor de aanbieder van de hypotheek dat je de hypotheek zal kunnen betalen.

Hypotheek BKR coderingen

Naast de normale negatieve BKR coderingen is er ook een BKR codering die specifiek gericht is op hypotheken.

HY codering hypotheek

Een HY codering staat voor een achterstandscodering voor een hypotheek. Je krijgt een HY codering als je de maandlasten van je hypotheek niet hebt afbetaald.

H codering

De H codering geldt – naast voor ‘normale leningen’ – ook voor hypotheken. De H codering betekent herstel. Je hebt de achterstand van betaling ingehaald, waardoor de situatie hersteld is. Wanneer je HY achterstandscodering is hersteld zal je een H codering krijgen van het BKR.